“康納·羅伊從小就對房地產感興趣。”照片插圖：禿鷹。照片：Google； HBO
「我會尋找 6000 至 7000 萬美元，」瑪西婭乾脆地說告訴康納當他詢問是否有可能購買已故父親的房子時。這是這黑暗情節中最有趣的時刻之一；洛根的守靈才剛開始，從「米蘭購物」回來的瑪西婭已經確定了該房產的要價。 「好的！好的。哇。那麼，63 美元？康納有點驚訝地回答道，在洛根的屍體離開之前，雙方達成了令人厭惡的握手協議。弗蘭克坎貝爾的。幾分鐘之內，我們發現威拉上下打量著房間，並提出了翻新建議。她確實沒有在 iPhone 上訂購新的窗簾。
羅伊聯排別墅的大部分內部裝飾僅存在於攝影棚中，但房屋及其入口大廳的外部鏡頭顯示了位於第 80 街附近第五大道 991 號的真實建築。它是第五大道上最後的大型聯排別墅之一，因為其他大多數聯排別墅從大約一個世紀前開始就被拆除，用於建造大型公寓大樓。自 1940 年以來，991 一直是美國愛爾蘭歷史學會的所在地，這是一個近年來面臨財務壓力的老牌非營利組織。如今，它的收入通常來自出租建築物用於婚禮等活動，是的，還有電影和電視拍攝。 2021 年，該協會嘗試了萬福瑪麗生存策略，將房子以 5,200 萬美元的價格出售。最終，該公司將這一數字降至 4,400 萬美元，然後將其撤出市場。在談論司法部長利蒂西亞·詹姆斯的審計時。最終的要價比康納毫無異議並立即接受的報價低了 1,900 萬美元，這表明他已經支付了巨大、巨大的溢價。
現在，無可否認，這種比較具有蘋果與橘子的相似之處。人們懷疑洛根（或更可能是瑪西婭）已經將這座虛構的房子變成了原始的物理形狀。儘管 AIHS 在 2008 年對其建築進行了全面修復，但任何已被機構使用了幾十年的建築在億萬富翁開始入住之前都需要升級和增建：超頂級的新廚房、豪華浴室等等凱莉布拉德肖風格壁櫥。第五大道的其他房屋，在沒有壓力的情況下出售，價格更高：本傑明·杜克 (Benjamin Duke) 豪宅，距離第五大道 1009 號僅幾步之遙，市場售價為 8000 萬美元，儘管它可能更理想，因為與 991 號的中區房屋不同，它位於拐角處，因此內部明亮得多。
也就是說，康納的提議確實證明了一件事：就像他的兄弟姊妹一樣s，他不是一個出色的談判者。如果這是這個範圍，你的第一個先發制人的報價可能是，什麼，5000 萬美元？也許 5500 萬美元？試水；看看她是否會下來和你在某個地方見面。即使沒有康納認為他正在避免的經紀人費用——我的房地產記者同事金·維爾西告訴我，經紀人預計這筆交易將收取 6.5% 的費用，約 410 萬美元——他仍然支付過高。你怎麼知道？瑪西婭（Marcia）——顯然是這個領域更精明的操作員——在一毫秒內就接受了。
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Philomena 
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