Các số liệu trong lĩnh vực điện ảnh Vương quốc Anh đã bày tỏ sự thất vọng về cách các chủ nhà ở Vương quốc Anh bị Cineworld đối xử khi gã khổng lồ chiếu phim ngập trong nợ nần đang cố gắng tái cơ cấu.
Tuần này nổi lên rằng một chủ nhà đang chống trả. Màn hình chiếu phim cực chất 4DX của Cineworld tại địa điểm hàng đầu Leicester Square đã được chủ nhà cho thuê. KhiMàn hìnhđến thăm vào chiều thứ Hai, màn hình đã được phong tỏa và đóng cửa và không có vé để mua. Nhân viên địa điểm đã gửi câu hỏi về việc đóng cửa cho công ty PR của Cineworld.
Màn hình 4DX có chủ nhà khác với phần còn lại của địa điểm Leicester Square. Các màn hình khác vẫn mở như bình thường.
Màn hìnhđã tiếp cận Cineworld để bình luận và làm rõ.
Chuyên gia triển lãm John Sullivan, giám đốc sáng lập công ty tư vấn điện ảnh The Big Picture (Cinema Advisors), người đang theo dõi các mối quan hệ chủ nhà rất phức tạp của Cineworld, cho biết rạp chiếu 4DX ở Quảng trường Leicester khó có khả năng mở cửa trở lại.
“Tôi hiểu rằng chủ sở hữu của trang web đó đã chịu đủ và đang khóa Cineworld,” Sullivan nói. “Nó đã đóng cửa vì mối quan hệ giữa chủ nhà và người thuê nhà đã rạn nứt và tôi nghi ngờ rằng điều đó là vĩnh viễn.”
Mùa hè năm ngoái, trong một ví dụ khác về việc chủ nhà kiện người thuê nhà, Tòa phúc thẩm đã ủng hộ chủ sở hữu của London Trocadero (nơi đặt trụ sở của Picturehouse Central) trong đơn kiện Cineworld về nợ tiền thuê nhà.
Cổ đông bị xóa sổ
Cineworld đã nộp đơn xin phá sản theo Chương 11 tại tòa án phá sản Hoa Kỳ ở Texas vào tháng 9 năm 2022 sau khi hoạt động xem phim bị ảnh hưởng trong và sau đại dịch.Nó công bố kế hoạch tái tổ chứcvào tháng trước, người cho vay sẽ nắm quyền kiểm soát công ty một cách hiệu quả trong một giao dịch nợ để lấy vốn cổ phần.
“Việc tái cơ cấu được đề xuất không mang lại bất kỳ sự phục hồi nào cho những người nắm giữ cổ phần hiện có của Cineworld,” công ty tuyên bố vào tháng trước, xác nhận các cổ đông hiện hữu sẽ bị xóa sổ.
Do đó, các cổ đông có rất ít quyền đòi bồi thường đối với gã khổng lồ điện ảnh.
Luật sư Olexandr Kyrychenko, đối tác tại IMD Corporate nói với Screen: “Mặc dù các cổ đông của Cineworld có lý do chính đáng để lo ngại về lợi ích vốn sở hữu của họ, nhưng đáng tiếc là các lựa chọn của họ bị hạn chế”.
Vấn đề nan giải của chủ nhà
Bây giờ, vẫn còn phải xem các chủ sở hữu ở Vương quốc Anh của Cineworld sẽ thực hiện hành động gì để bảo vệ lợi ích của họ.
Theo một chuyên gia bất động sản, nhiều chủ nhà ở Vương quốc Anh của Cineworld đang bị buộc phải đàm phán lại hợp đồng thuê với những điều khoản kém thuận lợi hơn nhiều so với trước đây. Chuyên gia cho rằng, chủ nhà đang bị Cineworld “cắt cổ”.
Chuyên gia giải thích: “Cineworld hiện đang thảo luận với 100 chủ nhà lẻ trên khắp Vương quốc Anh về việc hủy bỏ các điều khoản cho thuê cũ và ký kết một hợp đồng cho thuê có doanh thu cao hơn”. Theo hợp đồng thuê nhà theo doanh thu, người thuê nhà trả một tỷ lệ phần trăm trên doanh thu của họ thay vì một khoản tiền cố định hàng tháng hoặc hàng năm cho chủ nhà.
Chuyên gia bất động sản nói thêm: “Điều cuối cùng mà bất cứ ai cũng muốn là một tòa nhà trống rỗng. “Sự lựa chọn của bạn có hai mặt. Bạn có chấp nhận những gì trên bàn và đàm phán tốt nhất có thể không? Hay bạn nghĩ ngày mai một nhà điều hành khác sẽ vào cuộc? Rủi ro sau này là bạn có một tòa nhà trống. Một khi nó trở nên trống rỗng, rất khó để lấy lại vị trí vì bạn mất khách hàng chỉ sau một đêm và họ sẽ đi nơi khác, và tất cả thiện chí đó đều không còn nữa.”
Sullivan cảnh báo rằng nếu chủ nhà bị “vết bầm” quá nặng bởi trải nghiệm của họ với Cineworld, điều này có thể dẫn đến sự sụt giảm niềm tin vào toàn bộ lĩnh vực điện ảnh. Ông dự đoán những chủ nhà này sẽ “rất lo lắng về việc chuyển thêm bất kỳ khoản tiền nào cho người thuê để tân trang lại”.
“[Cineworld] hiện đang khiến các chủ nhà bối rối vì chủ nhà có những tài sản không dễ thích ứng với mục đích sử dụng khác,” Sullivan nói.
Ông chỉ ra rằng các chủ nhà đã bảo lãnh việc tân trang lại hầu hết các địa điểm chiếu phim ở Vương quốc Anh. “[Các chủ nhà) đã đầu tư rất nhiều…có chút không được báo trước rằng rất nhiều việc nâng cấp các rạp chiếu phim trên khắp Vương quốc Anh đã được xúi giục với sự tham gia của chủ nhà-người thuê nhà…Tôi không nghĩ trong trường hợp cụ thể này, các chủ nhà đang bị đối xử rất tốt.”
Sullivan nói rằng nếu chủ nhà cố gắng lấy lại địa điểm, người thuê nhà có thể đe dọa tước bỏ màn hình, máy chiếu và ghế ngồi, để lại “một cái xác sẽ tốn hàng triệu USD để khôi phục”.
Sự suy đoán của nhà tranh
Đã có nhiều đồn đoán về điều gì có thể xảy ra với mạng lưới rạp chiếu phim Picturehouse trên khắp Vương quốc Anh do Cineworld sở hữu. Nhà điều hành arthouse đối thủCurzon đã bày tỏ sự quan tâm đến việc mua lại chuỗi, có địa điểm hàng đầu là Picturehouse Central ở Piccadilly Circus. Trong khi đó, người sáng lập Picturehouse Lynn Goleby được cho là đang đàm phán để mua lại chuỗi cửa hàng này vào tháng 3 năm ngoái.
Tuy nhiên, một người trong cuộc dự đoán mạng Picturehouse sẽ bị tan vỡ. “Việc chia tay có thể là việc Curzon mua những phim nghệ thuật và những phim phổ thông hơn đổi thương hiệu với tên Cineworld hoặc chuyển sang một biểu ngữ khác.”
Tương lai của Mooky Greidinger
Ông chủ thế giới điện ảnhMooky Greidinger xuất hiện trên sân khấutại sự kiện thương mại CinemaCon vài tuần trước, để tri ân các nhân viên tại Regal, chuỗi rạp chiếu phim Hoa Kỳ mà Cineworld mua lại vào năm 2017. Tuy nhiên, các nhà phân tích dự đoán rằng thời kỳ Greidinger lãnh đạo công ty có thể sớm kết thúc.
“Có vẻ như những người cho vay không mong muốn Mooky trở thành một phần của Cineworld mới đang được tái cơ cấu. Họ đã cố gắng nói rằng không có cổ đông nào, đặc biệt là các giám đốc điều hành, trong đó Mooky là một trong số họ, sẽ được hưởng lợi dưới bất kỳ hình thức, hình thức hoặc hình thức nào từ công ty mới,” một người trong cuộc nói với Reuters.Màn hình.
Tuy nhiên, Sullivan cảnh báo rằng vẫn còn quá sớm để loại bỏ ông chủ Cineworld kiên cường nhưng đầy khó khăn. “Tôi sẽ không bao giờ đánh giá thấp Mooky Greidinger,” Sullivan nói.
Các báo cáo cho thấy những người cho vay Cineworld đanglên kế hoạch cải tổ quản lýsau thủ tục phá sản.
Gợi ý là Cineworld đang hướng tới tình trạng phá sản theo kiểu CVA [sắp xếp tự nguyện của công ty] ở Anh hoặc một thỏa thuận thương lượng với chủ nhà.
CVA là một quy trình dành riêng cho Vương quốc Anh, cho phép các công ty mất khả năng thanh toán thanh toán cho các chủ nợ trong một khoảng thời gian cố định và tiếp tục giao dịch. 75% chủ nợ phải đồng ý với quy trình phê duyệt CVA.
Đầu tháng 5, một tòa án Hoa Kỳ đã phê duyệt kế hoạch cho Cineworld huy động 2,26 tỷ USD như một phần để thoát khỏi tình trạng phá sản. Reuters đưa tin rằng Cineworld đang đặt mục tiêu thoát khỏi tình trạng phá sản theo Chương 11 ở Mỹ vào “nửa đầu năm 2023” và “công ty sẽ xin phê duyệt cuối cùng của tòa án về việc tái cơ cấu phá sản vào ngày 12 tháng 6.
Arlene 
Arlene 
Arlene